올림픽파크포레온 무순위 청약 4가구! ‘줍줍 로또’ 뜬다”

 

 

서울 강동구 둔촌동에 자리한 초대형 재건축 단지, 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공). 준공 1주년을 맞아 감춰진 로또 청약 기회가 곧 열릴 예정입니다. 바로 전용면적 39·49·59·84㎡ 각 1가구씩 총 4가구 무순위 청약인데요. 작년 분양가 대비 최소 10억 원 이상 시세 차익 예상되는 만큼 벌써부터 열기가 뜨겁습니다.”

 

 

1. 무순위 청약이란?

• 일반분양 계약 후 계약 포기·미달·취소 발생 시 잔여가구 재공급.
• 청약통장 불필요, 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청 가능했던 구조였으나…
• 2025년 6월 10일부로 무주택자만 신청 가능 조건 강화 

 

2. 제도 개편 핵심 내용

1. 무주택자 전용: 유주택자는 이번 무순위 청약 참여 불가 
2. 거주 요건 강화: 과열 우려지역에선 지자체별 거주지 제한 재량권 확대 
3. 실거주 확인 강화: 가족 병원·약국 이용 기록 제출 의무 

 

3. 올림픽파크포레온 청약 물량

• 전용 39·49·59·84㎡ 총 4가구
• 분양가:
  • 39㎡: 약 7억
  • 49㎡: 약 9억
  • 59㎡: 약 10억
  • 84㎡: 약13억
• 실거래가
  
  • 39㎡: 약 14억
  • 49㎡: 약 17억
  • 59㎡: 약 23억
  • 84㎡: 약 27억 

 

• 예상 차익:  
  • 39㎡: 약 7억
  • 49㎡: 약 8억
  • 54㎡: 약 13억 
  • 84 ㎡: 약 14억 

 

4. 일정 & 절차 전망

• 시행일: 2025년 6월 10일부터 변경된 제도 적용 
• 청약 시기: 조합·지자체 협의를 거쳐 이달 말~7월 초 이후 예상 
• 대상자: 만 19세 이상, 무주택자여야 지원 가능.

 

5.  전략 꿀팁

무주택 여부 반드시 확인

• 등기부·주민등록 기반 실거주 조건도 충족해야.

1. 거주 제한 적용 여부 체크
   • 서울 강동구가 외지인 문턱 높일지 여부를 꼼꼼히 모니터링 필요.
2. 서류 준비 철저히
   • 건강보험 급여내역 등 실거주 증빙 서류 미리 준비.
3. 청약홈 알림 설정
   • 청약홈에서 “무순위 알림” 설정 → 일정 공고 시 실시간 대응.

 

6. 지금이 기회!

“올림픽파크포레온 4가구는 사실상 돈 되는 숨은 기회입니다. 정책 방향도 실수요자 중심으로 선회했고, 무주택자에게만 문이 열렸으니 시세 차익 기대도 충분하죠. 단, 조건·서류·지역 제한 등을 놓치면 찬스가 날아갈 수 있으므로 빠른 준비가 요구됩니다.”

 

 

 

7. FAQ

질문답변

 

Q1. 유주택자도 신청 가능한가요?	아니요. 2025년 6월 10일부터 무순위 청약은 무주택자만 신청할 수 있습니다
Q2. 무순위 청약, 청약통장이 필요한가요?	전혀 필요 없습니다. 청약통장 없이도 누구나 만 19세 이상이면 신청 가능합니다.
Q3. 언제 청약 공고 나오나요?	조합과 지자체 협의를 거쳐 이달 말 또는 7월 초 공고 예상됩니다. 실제 일정은 청약홈 확인이 필수입니다.
Q4. 서류는 뭘 준비해야 하나요?	실거주 증빙 서류가 강화되었습니다. 가족 병원·약국 이용 내역(건강보험 내역) 포함해서 준비하는 게 안전합니다.
Q5. 외지인도 신청 가능한가요?	과열 우려지역으로 분류될 경우 강동구 거주자 또는 서울 거주자 등에 한정될 수 있어, 지자체 공고를 꼭 확인해야 합니다.

 

발 품 : 네이버 카페

 

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