반응형 제테크 꿀팁2 아파트 분양권 증여 꿀팁! 최근 아파트 분양권을 배우자나 자녀에게 공동 명의로 변경(=증여)하는 케이스가 증가하고 있는데요.특히 계약 직후 증여 시 세금 절감 효과가 크다는 소식이 많아 문의가 많습니다. 1. 분양권 증여, 왜 주목받나?계약 직후 증여하면 세 부담이 줄어든다계약 직후 분양권은 증여재산가액이 낮아져 배우자 증여 시 증여공제 6억 원 내에서 세금 부담이 없을 수 있다\또한 분양권 자체는 등기 대상이 아니므로 취득세 없이 증여 가능하다고 합니다 . 종합부동산세·양도소득세 절세도 가능공동명의 시 공시가 18억 원 이하 주택은 부부 각각 9억 원 공제,양도 시에도 양도차익을 둘로 나눌 수 있어 세율 부담 완화 가능 2. 절차 따라가기 STEP 1. 증여계약서 작성분양권 지분을 어떻게 나눌지 명확히 기재해야 합니다.계약서는 .. 2025. 6. 12. 올림픽파크포레온 무순위 청약 4가구! ‘줍줍 로또’ 뜬다” 서울 강동구 둔촌동에 자리한 초대형 재건축 단지, 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공). 준공 1주년을 맞아 감춰진 로또 청약 기회가 곧 열릴 예정입니다. 바로 전용면적 39·49·59·84㎡ 각 1가구씩 총 4가구 무순위 청약인데요. 작년 분양가 대비 최소 10억 원 이상 시세 차익 예상되는 만큼 벌써부터 열기가 뜨겁습니다.” 1. 무순위 청약이란?일반분양 계약 후 계약 포기·미달·취소 발생 시 잔여가구 재공급.청약통장 불필요, 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청 가능했던 구조였으나…2025년 6월 10일부로 무주택자만 신청 가능 조건 강화 2. 제도 개편 핵심 내용무주택자 전용: 유주택자는 이번 무순위 청약 참여 불가 거주 요건 강화: 과열 우려지역에선 지자체별 거주지 제한 재량권 확대 실거주 확인 강.. 2025. 6. 11. 이전 1 다음 반응형
